Pubblicato il 12 Settembre 2023
Durante la ricerca della casa dei nostri sogni, spesso non sappiamo da dove cominciare. Trovare la casa giusta potrebbe sembrare una sfida, e di fatto lo è, non vogliamo negarlo. Tuttavia, con i giusti consigli e con una guida, oltre che tutte le informazioni necessarie, possiamo muoverci in modo tale da non patire troppo lo stress, anche e soprattutto per stipulare un mutuo 100 per cento: quella relativa al mutuo è indubbiamente una delle questioni più delicate.
Da dove iniziare?
Acquistare la casa giusta è un passo significativo nella vita di chiunque: la casa che sceglieremo, infatti, sarà il luogo in cui trascorreremo gran parte del nostro tempo, dove ovviamente ci sentiremo al sicuro, dove vorremo tornare dopo un viaggio, o semplicemente dopo una lunga giornata di lavoro. Alla base di tutto, la casa deve rispondere alle nostre esigenze e desideri.
Il budget
Non possiamo iniziare la ricerca senza questa informazione essenziale. Questo perché il budget ci permette di restringere la ricerca ed evitare di perdere tempo guardando case che sono al di fuori delle nostre possibilità.
Sognare è sicuramente bello, ma abbiamo la necessità di calcolare attentamente il nostro budget mensile e assicurarci di includere anche le spese accessorie, come le tasse e le utenze.
Le esigenze
In seguito, dobbiamo definire le nostre esigenze e preferenze: in breve, quello di cui proprio non possiamo fare a meno. Possiamo semplicemente creare una lista di ciò che è essenziale per noi in una casa, come il numero di camere da letto, il quartiere desiderato e i servizi nelle vicinanze.
Da non sottovalutare anche lo stile di vita, o ancora le esigenze future: ad esempio, se vogliamo figli, è indubbiamente comodo avere una camera in più, o magari una casa vicina a scuole e parchi. Prepariamoci anche a rispondere a un’ulteriore domanda: ovvero, cosa è per noi “sacrificabile”? Il giardino, magari, una cucina abitabile. Insomma, una rinuncia va tenuta in considerazione.
Valutare il mercato immobiliare
Prima di andare in agenzia e di collaborare con un agente immobiliare, suggeriamo sempre di valutare il mercato immobiliare. Possiamo farlo anche da soli, magari utilizzando i siti web immobiliari, o guardando gli annunci locali, i social media. Così come possiamo chiedere ad amici e parenti alcune dritte indispensabili. Può essere sicuramente utile per iniziare a farsi un’idea del mercato, dei costi e di quanto potremmo dover spendere per l’acquisto di una casa.
Valutare i mutui
Ampio spazio, poi, a un’ulteriore tematica importante: i mutui. Anche in questo caso è essenziale fare qualche ricerca prima del tempo, così da comprendere quali tipologie possono essere favorevoli (e quali no), scegliendo poi la soluzione migliore.
Lavorare con un agente immobiliare
Quello che è certo è che un professionista del settore immobiliare conosce il mercato e può aiutarci a trovare la casa perfetta per noi, perché ha accesso a vasto database di proprietà. Potrà dunque mostrarci le opportunità disponibili e che ben si sposano con le nostre esigenze.
Quando scegliamo l’agenzia immobiliare, prendiamoci sempre del tempo per selezionarne una che abbia una buona reputazione e – ovviamente – esperienza nella vendita.
Non è facile, certo, ma è così che potremo avere accesso a una lista di potenziali case e organizzare le visite. In questo modo potremo anche avere tutte le informazioni più importanti, come le condizioni dell’abitazione, i costi associati, eventuali ristrutturazioni effettuate (o da fare).
Valutare i servizi e il quartiere
Oltre alla valutazione della casa dei nostri sogni, non possiamo non considerare anche il quartiere. Se abbiamo delle necessità, come trovarla vicino al lavoro, a una scuola, o ai principali servizi, non cediamo su questo aspetto.
Perché, certo, la casa deve essere bella, deve rispecchiare le nostre esigenze, ma la qualità della vita quotidiana non può venire meno. Valutiamo anche la qualità delle strade, la presenza di aree verdi e la tranquillità del quartiere.
È importante il valore di rivendita?
Sul momento non ci pensiamo quasi mai, ma il valore di rivendita della proprietà può avere, in realtà, un peso sulla nostra scelta. La casa che stiamo per acquistare potrebbe essere la nostra per molti anni, ma potrebbe anche arrivare il momento della vendita. Magari per lavoro, per amore, o per situazioni particolarmente favorevoli.
È il motivo per cui non possiamo proprio non valutare il mercato immobiliare: la casa manterrà il valore nel tempo, oppure aumenterà o scenderà? Questa risposta, sì, potrebbe influenzare la decisione finale.